仲介業を兼ねるアパート管理会社は入居率の数字が重要

アパートを所有している方は、他の仕事と兼業している方も多く、物件の管理は専門会社に任せていることも珍しいことではありません。このジャンルの会社の中には仲介業務も兼ねて行っていることも多く、入居者と退去者の徹底した対応を行うと同時に、入居率を下げないための努力をしていることも仕事内容では重要です。仲介業の場合は店舗を有していて、お店に来店される入居希望者の要望をヒアリングして、最適な物件を案内するという仕事です。契約に上手く結びつけることで、初めて収入を確保することができ、この点はアパートの所有者と管理会社の双方で共通していることです。

優れている会社の場合は、積極的に自社を宣伝していて、大きな会社ではなくても地域密着型として運営をしている会社も多数あります。宣伝効果と信頼度により、そのエリアでは多くの入居者を抱えていることも珍しいことではないので、会社の規模だけで判断しないように考えることも大切なことです。入居率の数字は常に100%ということは非常に少ないといっても過言ではありません。エリアや物件により違いはありますが、概ね80%台後半から90%台を維持できていれば、十分な数字と判断することができます。

退去者が出てしまった際には、その直後のアクションも大切です。優れたアパートの管理会社では、直ぐに写真を撮影して店頭でお勧め物件として提案したり、自社ホームページで新着物件として即座に掲載していることを挙げられます。素早い対応とインターネットを用いた宣伝であれば高い入居率を維持することに成功できるのではないでしょうか。